A Sofia 100% de profit :acheter,vendre un terrain en Bulgarie

En 2000 il etait possible d’acheter un terrain a Sofia, Mladost 4 par exemple pour 20 a 30 Euros/m2; Il fallait avoir un tout petit peu de nez pour trouver des terrains a proximite du ring du cote de Dragalevtsi a 30 Euros le m2.

Ceux qui ont su et pu attendre le bon moment ont fait des profits egaux a cent fois le montant de leur investissement: c’est prouvable et une realite.Meme si cela parait enorme.La Bulgarie attire les gros investisseurs: les petits en profitent.

En 2007 ces terrains se vendent minimum 300,00 Euros le m2 et ils sont quasiment tous achetes par des investisseurs du cote de Dragalevtsi, Mladost( business parc), Simoenovo…Au pied du mont Vitosha a Sofia.

Qui a investi 50 000 Euros en 2000 judicieusement a 500 000 Euros en 2007.

BulFra a cru a l’entree de la Bulgarie dans l’Europe et le resultat est la…Qui dit mieux comme investissement.

C’est encore possible car les infrastructures sont naissantes : le pays est en pleine mutation.Il suffit de connaitre les bons endroits…

Nous savons ou vont passer les nouvelles routes,autoroutes ,peripherique: il ne faut pas etre devin pour savoir ou acheter a Sofia.Il faut savoir quel terrain privilegier car on peut en changer le statut…Il y a quelques astuces quand meme.

Il faut savoir que vous pouvez encore realiser des profits similaires en moins de temps encore en faisant confiance a BulFra et investissant 100 000,00 Euros par exemple dans un terrain agricole a Sofia.Voir 50 000 Euros…on peut encore acheter a 30 Euros le m2.

Les parcelles doivent etre assez grandes pour interesser d’autres investisseurs qui desirent construire des Show Rooms,supermarches ,immeubles d’habitation de type complexe…Il faut pouvoir acheter assez grand et place en premiere,seconde ligne.

Si vous n’avez pas assez seul amenez un ou deux amis: c’est ainsi que font les Bulgares.Ils se regroupent et reussissent seuls par la suite.

Nous vous aiderons a acheter a Sofia la ou il faut et a revendre d’ici 1 a 2 ans ou plus vite si vous le desirez.( plus on peut attendre plus le profit est consequent)

Vous ne trouverez pas d’equivalent en France: il faut juste y croire, avoir quelques disponibilites et nous rencontrer: BulFra vous guidera sur la bonne voie.

Ici sur 2000m2 vous pouvez obtenir un permis de construire pour un immeuble: tout depend aussi du statut du terrain que vous allez acquerir.

 le COS: (coefficient d’occupation des sols )doit etre eleve. Ainsi vous savez ce qui peut etre construit sur votre terrain et pourquoi il a pris tant de valeur.

Nous utilisons le plan d’hurbanisation de la ville de Sofia: les zones constructibles sont marquees en differentes couleurs selon le potentiel.

On peut changer le statut de terrains a partir d’un certaine surface…Les investisseurs de premiere categorie le savent.

Les investisseurs Bulgares qui sont chez eux et donc bien avertis font confiance a BulFra.

Nous travaillons aussi pour le compte d’investisseurs Allemands, Espagnols, Anglais depuis longtemps et travaillons a l’implantation d’une nouvelle chaine de supermarches a travers le pays.Voir pour memoire*

Pensez y : acheter 2 000 a 5000 m2 bien situes a Sofia, dans la bonne region c’est devenu plus difficile qu’il y a 5 ans : il faut un agent sur place: BulFra.Ca rapporte enormement : un voyage en Bulgarie s’avere tres profitable .

Il faut respecter la loi Bulgare et vaincre la barriere du language avant tout: Nous sommes Francais installes en Bulgarie depuis 1999.Nous avons contact direct avec les proprietaires qui sont vendeurs.

BulFra immobilier est a votre disposition a Sofia pour vous aider a realiser toute operation immobiliere en Bulgarie: nous vous conseillons d’acheter des terres a Sofia.

Nous l’avons fait avant tout pour notre compte, dans les conditions decrites en into, les quelques 50 000 Euros investis en 2000 ont fait des petits : Nous avons la chance d’etre Franco-Bulgares, certes.Nous avons cru au developpement de la Bulgarie des le depart.

Nous avons cree une agence immobiliere apres avoir ete nous meme investisseurs et promoteurs.Nous etions d’abord sur les bords de la mer noire: pres de Varna.

Nous avons choisi Sofia: les profits realises dans l’immobiliers a la mer ou la montagne sont reinvestis a Sofia.Capitale Europeenne a present.

A Sofia les prix sont identiques a ceux des bords de la mer noire: pas de risque, ca va augmenter encore beaucoup. Les bons projets sont vendus sur plans. Il n’y a pas assez d’appartements de luxe, pas assez de boutiques neuves et pas assez d’immeubles de bureau de classe A.

BulFra Engineering a cree BulFra immo:

Nous prenons une commission de 5% : Frais d’agence.

C’est facile d’acheter en Bulgarie avec BulFra: nous croyons au travail bien fait !

Contact: office@bulfra.com

Tel: 359 2 858 18 60

Fax: 359 2 858 18 60

Contact: Gilles Corbiere

RECAPITULATIF:

L’année 2006 a été marquée par l’ouverture des premiers centres

commerciaux du type mall : Sofia City Center, Mall of Sofia, Sofia Sky Mall

et Central Mall à Veliko Turnovo.

POUR MEMOIRE*: Nouveaux acteurs et projets en cours

En 2007, l’intérêt des investisseurs étrangers et locaux vis-à-vis de la

distribution en Bulgarie est toujours grandissant.

La réalisation du projet d’implantation de Carrefour sur tout le territoire

bulgare est en cours et l’enseigne française ouvrira son premier magasin à

Sofia fin 2008. Les enseignes, Lidl, Spar, Plus, Merkator et Penny Market,

préparent également leur entrée sur le marché bulgare.

Nombre de projets de construction de centres commerciaux sont en cours à

Sofia et dans les grandes villes bulgares. Selon les experts, la deuxième vague

de développement du secteur de la distribution en Bulgarie commence en 2007.

Projets planifiés à Sofia

pour 2008

Carrefour Tsarigradsko

Olympian Mall and Tower

pour 2009

Sofia Acropolis

Bulgaria Mall: pres du Bld . Bulgaria , quartier proche Borovo, recommande par BulFra!

World Office Centre

pour 2010

Mall de Riofisa

Evropa park

 

Info BulFra Immobiliere.

www.bulfra.com , www.bulfra.net

contact: office@bulfra.com

 

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