Foncier en Bulgarie

Indéniablement, l’achat de terrain en vue de construire constitue la meilleure opportunité d’investissement en Bulgarie. D’une part, les prix des terrains sont extrêmement bas d’un fait des effets conjugués de la restitution grâce à laquelle plus de la moitié des Bulgares ont reçu des terres agricoles, des mises en vente du Ministère de l’Agriculture et des municipalités, de l’interdiction d’achat des terres par les étrangers et des données géo-économiques du pays (faiblesse du pouvoir d’achat, de la densité de population, etc.).90% des bulgares sont proprietaires d’au moins un bien.

 

D’autre part, le coût des constructions ne s’élève qu’à environ 200 euros le m² pour des logements standard finis, main-d’œuvre et matériaux compris. Lorsque l’on sait qu’à Sofia ou sur la Cote de la Mer Noire, les logements se vendent autour de 600 euros le m² en moyenne,et peuvent etre vendu a des emplacement strategiques plus de 1500 euros le m2, la rentabilité de l’investissement est manifeste. Dans la pratique, les Bulgares sont peu nombreux à pouvoir en profiter du fait de leur pouvoir d’achat limité et des conditions restrictives d’accès au crédit. De leur côté, les étrangers sont contraints par l’obligation de créer une société et par les incertitudes liées à à la régularité des titres de propriété acquis et à l’obtention du permis de construire.

BulFra est la pour vous aider a faire le bon choix.

La societe cree par l’etranger est souvent une Ltd a personne unique et detiendra les terres acquises.

Nous faisons toutes les demarches au pres des municipalites,DAC,cadastre, institutions bulgares pour savoir a l’avance exactement ce que vous pourrez faire du terrain que nous vous proposerons.Ce qui pourra etre construit une fois le terrain viabilise.

BulFra Engineering & immobiliere est basee a Sofia depuis les annees 2000.

Nous sommes de ce fait la premiere agenge Franco Bulgare cree en Bulgarie.

Nous vous invitons a nous contacter par ecrit : office@bulfra.com

avant d’acheter et vous guiderons dans l’esprit du travail bien fait. Selon votre budjet vous trouverez chaussure a votre pied et nous recommandons d’acheter pres des grandes villes. Capitale, mer, montagne, stations de ski.

BulFra Engineering & immobiliere

59, Solun Str.

Mini complexe Bulgaria

Sofia.1680

Tel/Fax: 359 2 858 18 60

E-mail: office@bulfra.com

web site en Anglais: www.bulfra.com

Nous ne publions qu’un echantillon de ce que nous offrons.

Laisser un commentaire