Archive pour mars 2008

BulFra: luxueuse residence au bord de la mer noire

Vendredi 14 mars 2008

viz8.jpgviz51.jpgviz41.jpgview.jpgcliquez sur images pour augmenter la taille

BulFra vous propose d’acheter un ou plusieurs appartements, voir une maison a Kavarna, dans cette magnifique baie situee au nord de Varna a 15 mn de l’aeroport international.

Pres de clubs de golf de Kavarna, construit par Garry Player.

Pour tous renseignements : prix,disponibilites, finitions…

Une seule adresse: BulFra immobiliere

Contactez: office@bulfra.com

Nous travaillons directement avec le promoteur: aucune commission pour vous si vous nous choisissez.

Achetez a Kranevo:BulFra, le luxe tres accessible!

Vendredi 14 mars 2008

viz4.jpgviz3.jpgviz2.jpgviz1.jpgcliquez sur visualisations pour agrandir.

POURQUOI KRANEVO? ·    picture1342.jpg   

Sa proximité avec certains des principaux centres touristiques du littoral de la mer Noire présente l’avantage d’offrir une grande variété de services et de loisirs.  ·        Le site a préservé un environnement naturel d’une beauté impressionnante et des plages somptueuses : Kranevo est un site inoubliable. ·        Le site se trouve à 30 minutes de l’aéroport international de Varna. Les amateurs de sport seront comblés, car outre le terrain de golf existant, un nouveau terrain est actuellement en construction et un troisième en projet. Avec ses plages magnifiques et ses sports nautiques, Kranevo propose loisirs et activités variées au visiteur.  ·        A proximite: reserve naturel Baltata, club equestre, club plongeur, plage de sable fin avec un prix international «  Pavillon Bleu »  ·        Mer peu profounde suite de sa situation geographique dans un baie. Il en resulte la possibilite de s’y baigner avec plaisir et sans avoir peur pour vos enfants.  Conditions de paiement:

reservation: 3000 Euros

1er accomte: 30%

a livraison,remise des clefs: 70%
 

CONTACT: office@bulfra.comNous travaillons directement avec l’investisseur: aucune commission pour l’acheteur!Un excellent retour sur investissement .

A la location: 10% l’an.

A la revente apres 1 an: 600 a 800 Euros par M2 de profit.

Nous ecrire pour disponibilites et tarifs exacts.

BulFra immobiliere Sofia

office@bulfra.com

Les Francais achetent au soleil en Bulgarie

Mercredi 12 mars 2008

Les Français n’hésitent plus à sortir de leurs frontières pour acquérir une place au soleil. L’exode des seniors au Maroc ne faiblit pas, mais les anciens pays du rideau de fer deviennent de redoutables compétiteurs. Georges Marchais ne reconnaîtrait plus sa station balnéaire préférée sur la mer Noire ! 

Les charmes de la Mer Noire

Après la Croatie, la Bulgarie et la Roumanie. En 1997, qui aurait imaginé que ces pays allaient drainer des milliers d’investisseurs particuliers dans la pierre ? Pourtant, les faits sont là. A Sofia, en deux ans à peine, trois centres commerciaux d’envergure sont sortis de terre : City Center Sofia, Mail de Sofia et Sky City Sofia. Parallèlement, avec l’afflux des touristes, les résidences de vacances fleurissent un peu partout. A Bansko, station de sports d’hiver, le nombre de constructions nouvelles a bondi de 78 % et sur le littoral de 39 %. Notamment à Sunny Beach, mais d’autres stations de la mer Noire font encore mieux : 52 % à Vlas et 62 % à Sozopol. Et pour cause ! «  Ce qui rend la Bulgarie si attrayante pour les investisseurs immobiliers, ce sont ses prix. Aucun autre pays de la Communauté ne peut se vanter d’avoir des prix aussi bas dans un environnement aussi attrayant  ». En moyenne, les prix se situent entre 800 et 1.700 euros le mètre carré. Avec des pointes à 2.500 euros le mètre carré dans les stations cotées de Varna et Bourgas, qui dépassent ceux de la capitale (1.560 euros le mètre carré en moyenne). Pas étonnant que l’Europe tout entière et même les Russes se ruent sur tout ce qui est à vendre. «  La Bulgarie a longtemps été la destination de vacances des pays de l’Est « . De fait, le pays, placé sous la même latitude que l’Espagne ou l’Italie, devient un concurrent redoutable. «  C’est le hasard qui m’a fait acheter en Bulgarie, témoigne Eric Leandri, un jeune investisseur. J’avais un peu d’argent à placer et je n’avais pas envie de l’investir dans une vieille maison à retaper au fin fond de la France. Et c’est en tombant à plusieurs reprises sur des articles de presse qui relataient la ruée des Anglais vers la Bulgarie que je me suis intéressé à ce pays.  » Pour 80.000 euros, il est devenu propriétaire d’une maison neuve de 130 m2 à 3 kilomètres du littoral. «  L’endroit est magnifique ! Il me rappelle la Grèce. Je louerai sans doute lorsque je n’y viendrai pas et je pense revendre dans cinq ans en espérant faire une bonne plus-value, d’autant qu’il n’y a pas d’imposition sur les plus-values.  » Sébastien, jeune chercheur qui vit en Irlande a, lui aussi, investi en Bulgarie, à Sozopol exactement. Son deux-pièces de 56 m2 avec vue imprenable sur la mer, il l’a acquis pour 64.000 euros…

Des temoignages et articles de la sorte(les Echos) vous commencez a en lire.

N’attendez pas trop les prix augmentent en Roumanie dans certains quartiers de Bucharest on est deja a 5000 Euros du m2.

Achetez a Sofia ou a proximite: BULFRA votre agence immo francaise.

Ecrivez pour recevoir une offre a:

office@bulfra.com

Nous trouverons ce qui vous convient.

Terrains a batir, appartements avec retour sur investissement 8 a 10% /an guarantis,maisons…

 

L’agence immobiliere francophone en Bulgarie: BulFra, Sofia

Mardi 11 mars 2008

bulfralogo.gif Nos sites en Anglais: www.bulfra.com, www.bulfra.bgoffers.com

*Nous ne publions plus nos meilleures offres: confidentielles en Bulgarie,car exclusives.Mais cela vous permettra d’avoir un maximum d’informations generales.

 L’Expansion nous a fait l’honneur de consulter BulFra, la plus ancienne agence francophone installee a Sofia depuis 1999, pour la redaction d’un article intitule: bien acheter son appart a l’atranger.

L’article est paru dans le numero de Mars, en page 126.

Nombreux sont les Francais et Belges qui nous ecrivent: BulFra c’est l’agence qui monte en Bulgarie.Acheter ici c’est aussi simple qu’en France!

la Bulgarie est le pays ou l’immobilier est le moins cher encore en Europe.

Souvenez vous de l’ Espagne… Les Espagnols viennent a present investir ici.

Nous avons des contacts directs avec les promoteurs et savons avoir la meilleure offre sur le marche.

BulFra immobiliere vend : nos prix sont justes et nous sommes souvent de 40 a 50% moins chers que les autres.

Notre commission est de 3% sauf sur certains projets comme Silver decrit plus loin :

Aucune comm pour l’acheteur!

Vous payez le prix que souhaite obtenir le proprietaire si nous l’avons estime juste.

BulFra fait une estimation des biens qu’elle propose a la vente comme a la location.

Nos proprietes sont triees sur le volet: il s’agit de vous faire gagner.

Contactez BulFra en ecrivant: office@bulfra.com

Vous pouvez egalement nous consulter en telephonant:

359 2 858 18 60 ou 359 887 45 82 35

Essilor investit en Bulgarie

Jeudi 6 mars 2008

Essilor International annonce ce jeudi avoir réalisé trois nouvelles acquisitions à l’international.Le spécialiste de l’optique ophtalmique accélère notamment son développement dans les pays de l’Est de l’Europe en s’implantant en Bulgarie. Sa nouvelle filiale Essilor Bulgaria Eood reprend l’activité d’Optymal Ood, actuel distributeur des verres et des instruments d’Essilor en Bulgarie, qui réalise près d’un million d’euros de chiffre d’affaires.

‘ Cette acquisition permettra au groupe de participer activement au rapide développement du marché des verres correcteurs, notamment progressifs ‘ estime le groupe.

De son côté, Essilor Canada, filiale d’Essilor International, prend une participation majoritaire dans Westlab Optical, un laboratoire de prescription situé à Montréal (Québec), réalisant 4 millions de dollars canadiens de chiffre d’affaires.

‘ Ce partenariat vise, en particulier, à développer le marché des offres combinées ‘ verres et monture ‘ ‘ indique le groupe français.

Information: l’Expansion.

BulFra ( plus ancienne agence immobiliere francophone)

59, rue Solun

Mini complex Bulgaria

1680. Sofia

Tel: 359 2 858 18 60

E-mail:office@bulfra.com

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