Archive pour juin 2008

BULFRA: DES STARS DU CINEMA AMERICAIN BOOSTENT LE PRIX DES PROPRIETES A SOFIA

Samedi 21 juin 2008

LE KINO CENTER  de DRAGALEVTSI, a Sofia, appartient desormais a un organisme prive. Beaucoup de films sont tournes en partie en Bulgarie ou Roumanie. Christophe Lambert, Jean Claude Vandam, Morgan Freeman,Lenny Kravitz,sont des habitues de Sofia.

 

Vous comprendrez que le pays ou il y 200 000 millionnaires: la Bulgarie va attirer une autre classe d’acheteurs etces gens sont prets a payer 4000 Euros pour avoir un appartement dans les bons quartiers. 

Si vous comprenez l’Anglais voyez l’article suivant qui est une analyse d’Obelisk.

World Superstars Boost Sofia Property Prices

13 February 2008, Wednesday

 

By British real estate consultant Obelisk

Obelisk says Sofia property investments are attracting the attention of Hollywood celebrities and pop icons, prompting the emergence of a new luxury market.

Cheap holidays, cheap skiing, cheap flights, cheap food and drink, and of course cheap property – ��?Cheap’ has been the main attraction for British investors buying into Bulgaria.

However, big changes are in the air with an increasing number of foreign investors and Hollywood A-listers buying up the more exclusive high-end property.

Antonio Banderas, who already owns property in Spain, is amongst « Hollywood royalty » spending many months in the capital filming The Code, due for release this year, along with Morgan Freeman who has revealed his interest in purchasing a block of executive apartments in Sofia.

The newly renovated film studio in Sofia has created a house-hunting frenzy from top filmmakers and celebrities. Nu Image has strategically snapped up the previously state-run film studio in Sofia for US$9.2 million in a bid to cut massive production costs that the company faces in the US.

Rock legend Lenny Kravitz has also put Sofia firmly on the superstar map. The « Get on the Bus with the Love Revolution » tour will descend on Sofia’s Akademik Stadium on 27th July 2008. Huge interest for the £15 tickets has been created, with international fans taking advantage of a cut-price city break. Pink is also due to hit the city in July along with Marilyn Manson, Michael Bolton, and Vanessa Mae.

Sofia is home to the majority of the country’s 200,000 millionaires with many ready to pay over €3,000 per sq. m. for a city centre complex. The rich list is prepared to buy an entire floor for 2000 sq. m of complete exclusivity with the added bonus of a specially commissioned ramp for sports cars such as Ferrari and Lamborghini in the underground car park.

Overseas property writer, Zoe Dare Hall, suggests that British property investors, who make up 67% of all foreign buyers in Bulgaria, are missing out on hugely bullish Sofia property investments.

The need for larger, more luxurious properties in prime city, beach and ski locations dictates the market evolution. Additionally, rising demand is originating from foreigners working for the big multinationals in Sofia and from Bulgaria’s emerging middle to high classes, for properties within commuting distance of the capital.

James Gonzalez, Market Analyst at Obelisk comments, « Luxury properties are still within an affordable range for many overseas buyers, compared with more traditional markets (such as Spain or Portugal). A luxury apartment in Sofia’s commuter belt averages around £100,000 – you would be hard pressed to find a good apartment in the Costa del Sol for that price. »

The growing demand for top-end properties is prompting developers to raise the quality levels of new properties, with a number of developments now offering well-executed design and superior build qualities. Generally, property prices have remained very competitive.

Sofia is an excellent commuter base with budget airlines, such as Wizz air, servicing routes all across Europe. The airline will also be offering internal flights to the town of Kavarna – known as the ��?Rock Capital of the Balkans’, with headline acts such as Motorhead, Led Zeppelin’s front man Robert Plant and musicians from Black Sabbath, all kicking off the Kaliakra Rock Fest in July.

The country is also upgrading ski facilities including a £345 million Super Borovets project – a major development in the country’s most popular ski resort. Spa tourism is also on the up and steering the market further towards the more upmarket investors and holidaymakers.

« Since Bulgaria’s EU accession foreign buyers’ confidence in the country has grown immensely. British buyers, who still believe Bulgaria to be a destination for low end investment rather than a second home or luxury rental investment, need to revisit the market. »

« With the rising demand and the low supply of quality new builds, British overseas property investors need to look at why the rest of Europe views Bulgaria, and in particular Sofia property investment, so differently. »

Obelisk strongly recommends that investors should do their research before embarking on an overseas property purchase.

A bon entendeur salut. Qui se souvient du temps ou St Tropez etait un petit village de pecheurs et de la flambee des prix en provence suite a l’arrivee des Anglais, Allemands etc…

Il faut savoir ou Sofia va se developper dans l’annee qui vient pour realiser un excellent investissement et si vous avez bien lu l’article en Anglais vous n’aurez aucun doute quand a la vitesse a laquelle les prix vont encore flamber a Sofia.

Meilleures offres et opportunites: office@bulfra.com

skype: bulfra.com

site: www.bulfra.com
 

Bulfra fabrique des maisons bois et ossature bois en Bulgarie: livraison et montage France par nos equipes 500 Euros au m2 prix de base

Samedi 21 juin 2008

mai200804.jpgmai200803.jpgjuillet06.jpgmai200802.jpgmai200801.jpgmaisonindividuellebulfraenbois.jpgmaisonossatureboisbulfra.jpgPorté par la vaque des préoccupations environnementales, le bois rassemble les qualités d’un Matériau écologique, naturel et renouvelable. Il répond aux exigences de développement durable. Naturellement plus isolante qu’une maison maçonnée la maison bois apporte facilement 30% d’économie en chauffage.
Le bois est 12 fois plus isolant que le béton, 350 plus que l’acier et 1500 fois plus que l’aluminium.
C’est la maison de demain. Celle qui doit limiter sa consommation en énergie non renouvelable.

Outre ses qualités esthétiques, la maison bois offre de nombreux avantages pratiques dans la vie au quotidien.

 Voici quelques exemples de maison realisees:cliquez sur les photos pour agrandir.

BulFra a commence par la construction de maisons traditionnelles et nous avons developpe ensuite nos maisons a ossature bois et bois en Bulgarie.Nous sommes heureux et fiers de vous les proposer.

Nous avons le plaisir de vous presenter ici quelques realisation haut de gamme de maison individuelle BulFra.

Nous exportons ces maisons vers la France et la Belgique .

Vous serez extremement surpris par nos prix au m2.

Montage en 1 mois.

Tout projet client peut etre etudie : nos architectes ou le votre.

On ne peut pas depasser 2 etages avec notre technologie et nous ne le souhaitons pas.

On peut faire des maisons bien plus modestes aussi.

Contact France: Marc Vigneron,

Rue de Varennes, Paris.

ecrivez a Marcvigneron@yahoo.fr

Ou directement en Bg: office@bulfra.com

Nous etudions votre demande, realisons le projet architectural et vous adressons etude et devis personnalise.

 

Il vous donnera de plus amples infos.

ou ecrivez a office@bulfra.com

 

 

Achetez votre appartement a Balchik, les pieds sur la plage en toute premiere ligne, avec BulFra

Mercredi 18 juin 2008

puertobalchik2vue1.jpgpb2.jpg003083b.jpg200pxbalchikpalacegardenifb.jpgbalchikmarina.jpg200pxbalchikpalaceifb.jpgcopy1ofjivko.jpgcliquez sur photos pour agrandir

 Le projet: Puerto Balchik

BulFra vous propose d’acheter 1 ou plusieurs appartements a Balchik, pres du Yacht Club,la future marina et le hacht club.

Balchik est un endroit paradisiac situe a quelques Kms au nord de l’aeroport international de Varna.

Les prix ont deja double l’an passe et on peut tabler sur la meme augmentation tres exceptionnelle l’annee prochaine.

Dans la residence Puerto Balchik 2.

Voir puerto Balchik 1: http://www.channels.nl/29503.html par ex.

Le promoteur est un ami de longue date, il a deja realise et tout est vendu puerto Balchik 1 et a realise l’hotel Iceberg, L’hotel Mistral, un immeuble de bureau en centre ville a Varna.

Le projet sera fini avec des materiaux de haute gamme: importes d’Italie.Piscine et mer a moins de 50 metres.

Nous assurerons grace a nos partenaires locaux la maintenance et la location de votre appartement.

Le prix est seulement 1200,00 Euros/m2 pour vous si vous achetez maintenant.Sur plans.( on peut doublement faire confiance au promoteur: experience et reference,Puerto Balchik deux est l’extention du puerto Balchik 1 que vous pouvez voir.

Il n’y a aucune autre agence capable de vous offrir ce projet a ce prix.

La plus value sera de 100% a livraison du projet et nous guarantissons 10% par an si vous louez votre bien.Nous equiperons votre appartement si vous le souhaitez d’une cuisine integree et vous proposons de le meubler.Fer forge,design italien et autres meubles bois made in Bulgaria par ex.

Balchik: pres du Jardin Botanique et du chateau de l’ex reine de Roumanie.

Balchik est une station destinee a l’elite: la topographie des lieux ne permet pas de construire de grands complexes.Tous les experts en immobilier et les economistes s’accordent a le dire.

Le Golf Garry Player est situe a Balchik.

Voici quelques arguments qui devraient vous faire reagir vite.

N’attendez pas: ce genre d’opportunite est extremement rare et bien sur les bulgares aises achetent en vue de revendre a prix double, voir triple si meuble avec gout.

Quelques Photos, a voir sur internet: Jivko, l’investisseur, et moi meme vous attendons sur les lieux.

Nous tenons les plans des appartements a votre disposition et les disponibilites.

Cordialement,

Gilles

Contact: office@bulfra.com

Dans le secteur textile on delocalise en Bulgarie, pas seulement les Grecs….

Mercredi 18 juin 2008

Nous ne sommes pas directement impliques dans ce secteur. BulFra regrette les mefaits de certaines delocalisations.

Les Francais et Italiens aussi font faire a facon en Bulgarie. Nous connaissons les usines et ateliers de production qui travaillent pour des marques ultra prestigieuses.

Cerutti, D&G,Max Mara etc…dans ce secteur tout le monde delocalise ou presque:

La concurrence de la Chine.

atitre d’exemple:

http://journal-lamarseillaise.com/index.php?option=com_content&task=view&id=454&Itemid=86

suivez ce lien.

Notre job est de fournir les terrains et locaux appropries au meilleur prix et d’accomagner l’entreprise de A a Z.

Contactez : office@bulfra.com

Jerome Wormser, diplome en sciences economiques .

l’industrie automobile se dirige vers la Bulgarie

Mercredi 18 juin 2008
L’industrie automobile se dirige vers l’Est, la Bulgarie devient le producteur balkanique de pièces pour automobiles
Le 6 mars une société allemande a donné le premier coup de pioche en Bulgarie pour l’édification d’une usine de production de pièces d’automobiles. C’est le dernier investissement étranger dans la production de pièces pour automobiles en Bulgarie qui est sur le point de transformer le pays en centre balkanique pour ce type de produits.
Attirer des sociétés de l’industrie automobile est une chance pour la Bulgarie. Récemment le président de l’Agence Bulgare aux investissements étrangers Stoyan Stalev a annoncé que 5-6 sociétés européennes automobiles ont fait savoir qu’elles étaient intéressées à délocaliser en Bulgarie, à hauteur d’une trentaine de millions d’euros chacune. Et cela signifie de nouveaux emplois et ce qui est plus important un know-how et une production a forte valeur ajoutée.
L’usine de la société allemande IXETIC – un producteur de pointe de pompes hydrauliques et à vide pour l’industrie automobile est construite dans la zone industrielle de la ville Rakovski, en Bulgarie du sud. L’investissement est pour 7 millions d’euros, et l’on s’attend à ce que la production commence à la fin de cette année. La compagnie belge EPIQ Electronic Assembly a déjà une assez grande avance par rapport à ses collègues allemands et elle est présente dans notre pays depuis plus de 10 ans. Récemment elle a ouverte une troisième usine en Bulgarie près de Botevgrad dans lequelle elle a investit plus de 5 millions d’euros. L’entreprise produira des indicateurs de haute température pour les automobiles. En résultat de l’investissement EPIQ s’attends a ce que ses revenus de ventes augmentent d’environ 20 % pendant les 2 prochaines années. Au moment actuel, en tout les investissements dans la production d’éléments électroniques pour automobiles de la compagnie belge en Bulgarie sont pour plus de 25 millions d’euros, et les emplois crées sont 2500. Les pièces pour automobiles, produites dans les usines bulgares d’EPIQ seront exportées surtout pour les pays de l’UE mais aussi pour les Etats-Unis et l’Asie. Parmi les principaux clients figurent BMW, Fiat, Opel, Géneral Motors.
A la fin de l’année passée l’Agence bulgare aux investissements a récompensé l’investissement du producteur français de pièces pour automobiles Montupet en Bulgarie. La compagnie investit dans une usine, construite dans la zone industrielle de la ville de Roussé sur le Danube, ou sont produites des pièces d’automobiles en aluminium. Jusqu’à la fin de 2008 les emplois crées dans l’usine seront déjà 200. Les premiers clients de la filiale bulgare de Montupet sont Renault et Audi. L’investissement de la compagnie française est pour plus de 30 millions d’euros.
En Bulgarie se sont déjà installés le fournisseurs Japonais de pièces Yazaki près de la ville de Yambol en Bulgarie du Sud Est et le producteur belge d’éléments électroniques pour automobiles Melexis à proximité de Sofia. Les produits de Melexis sont utilisés par BMW, Mercedes, Audi, Suzuki, Toyota et d’autres marques d’automobiles. La compagnie travaille chez nous depuis 1994 et son investissement dépasse les 30 millions d’euros. Une grande partie de la production de cette société est utilisées par des producteurs de pointe dans l’industrie automobile tels que Mercedes, et BMW.

 

 BulFra vous informe. Bulfra immobilier et BulFra-Consult a votre service.

Quand on parle d’investissement: vous devez savoir ce qu’il se passe en Bulgarie avant de prendre vous meme la decision d’y investir.

ECRIVEZ: office@bulfra.com

Jerome Wormser, Jean Claude Dumas a votre service

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