Archive pour août 2008

Bulfra: guide d’achat d’un appartement en Bulgarie

Vendredi 29 août 2008
  1. Contactez-nous par telephone au 359 887 45 82 35 ou par E-mail, ecrivez a: office@bulfra.com
  2. Renseignez vous quand a la region, le programme immobilier qui vous convient.
  3. Apres avoir choisi ensemble la propriété qui vous convient le mieux Complétez le formulaire de réservation et renvoyez-le nous par fax ou par e-mail. Vous pouvez aussi réserver directement dans nos bureaux.
  4. Versez les arrhes de réservation de 2000 Euros par virement bancaire (entièrement remboursables) et réservez votre visite sur place.
  5. Choisissez votre échéancier de paiement.
  6. Contactez un avocat pour faire vérifier les termes du contrat.
  7. Signez le contrat préliminaire dans les 15 jours suivant la réservation.
  8. Effectuez votre premier règlement à la signature du contrat préliminaire.

Frais à la charge de l’acquéreur*

- Honoraires d’avocat: environ 1% du prix de la propriété.
- Honoraires notariés et taxe municipale à la livraison: 3,5 % du prix de la propriété.
- Impôt foncier et taxe directe locale : environ 150 euros par an.
- Service de maintenance : de 8 à 12 euros par m² par an.
- Assurance habitation : de 200 à 450 euros par an.

*Donnés à titre indicatif, en fonction des tarifs pratiqués en 2007-2008.

Réservez votre propriété

Une fois votre décision prise, la propriété correspondant à vos désirs et votre budget choisie, réservez-la par téléphone, email ou fax. Vous pouvez également faire la réservation directement dans nos bureaux, en présence d’un avocat. Envoyez la somme de 2000 euros sous 7 jours pour confirmer votre réservation.

Une fois les frais de réservation reçus, nous vous contacterons et vous confirmerons leur bonne réception par courrier. L’étape suivante consiste en la signature du contrat préliminaire pour finaliser la transaction.

Le montant de la réservation de 2000 est entièrement remboursable dans un délai de 7 /sept/ jours suivant la date à laquelle la propriété sera réservée par un nouveau client.

* toutes les taxes bancaires sont à la charge du client

ecrivez nous de preference en Francais.

Notre equipe vous repondra dans la meme langue.

Bulfra travaille aussi en Anglais, Russe, Allemand et Espagnol.

Nous sommes a votre service du Lundi au Samedi inclus et vous pouvez nous joindre GRATUITEMENT.

UTILISEZ SKYPE. Pour appeler d’ordinateur a ordinateur gratuitement dans le monde entier.

telechargez Skype si vous ne l’utilisez pas encore et SKYPEZ NOUS.

VOUS NOUS TROUVEREZ sous le nom bulfra.com

A bientot.

Vous pouvez aussi visiter: www.bulfra.com

Notre site présente quelques biens représentatifs de notre portefeuille. Pour connaître l’ensemble des biens que nous proposons n’hesitez pas a nous contacter.

Apres le golf, le yacht devient tres tendance en Bulgarie

Jeudi 28 août 2008

Les marinas fleurissent sur les bords de la mer noire en Bulgarie.

Les yachts font une apparition tonitruante a travers ICS yachting qui a vendu hier deux Couach pour la modique somme de 100 millions d’euros a un riche client Ukrainien…site: http://www.icsyachting.com

 

ICS Yachting est partenaire de Ins-delivery voitures tres haut de gamme en Bulgarie: www.ins-delivery.com

Le yacting en Bulgarie a un site internet. Tout simplement: www.yachting.bg

Vous y trouverez tous les derniers fleurons du yachting et du luxe.

Il est vrai que ces merveilles ont de quoi faire rever: voir site http://www.couach.com/uk/index.html

Et Couach est un fabricant Francais…

Les Azimut se vendent egalement tres bien ainsi que la marque Baia.( Italiens)

Les voiliers , catamarans sont encore moins prises par les nouveaux riches pour qui la navigation de plaisance est une nouveaute. 

Avis aux amateurs , fabricants Francais.

Vous savez que la Bulgarie presente un tres fort potentiel et peut vous ouvrir les portes du marche Russe.

Riva, qui selon moi fabrique les plus beaux bateaux et yachts, n’est par exemple pas encore presente ici.

Cela ne saurait tarder…qui ne connait pas ces merveilles italiennes!

Nous vous recommandons d’acheter si possible un appartement  pres de ces nouvelles marinas dans des appartements hotels 4 ou 5 etoiles.

Nous avons selectionne les meilleurs complexes pour vous et attendons vos requetes.

BULFRA

Ecrivez sans tarder a: office@bulfra.com

pour infos complementaires et documentations+ tarifs.

 

Les Voyages d’inspection sont deduits de votre achat sur certains projets

Lundi 4 août 2008

mistral1.jpgMistal Gagnantmistral3.jpg

Nos voyages d’inspection: viewing Trips , gratuits

mistral.jpgNos voyages d’inspection: comment ca marche pour vous avant d’acheter en Bulgarie:Vous reservez votre vol: Paris Sofia ou Paris Varna etc…Et le payez.
Nous vous proposons de resider dans un hotel de notre liste:
Des hotels comme le Mistral a Balchik, www.hotelmistralbg.com,

Si vous achetez: le promoteur vous rembourse vos frais c’est tout simple.
Les sejours sont de 2 a 3 jours pour l’achat d’un appartement.Vous visitez les chantiers ou projets finis qui ont retenu votre attention.

Bien sur c’est un argument de vente: mais puisque les prix augmenteront et que Nous selectionnons les meilleurs projets, les plus rentables: profitez en.

Venez donc vite decouvrir nos toutes dernieres offres!

Ecrivez  a : office@bulfra.com

Pour preparer votre sejour et viewing trip.

voir: www.bulfra.com

parquetin.jpgAu mistral: salle de conference et presse Francaise, italienne a votre dispo.

Alliez vacances et activite professionnelle.

Ecrivez: office@bulfra.com

 

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pour reserver de France ou Belgique.

En Bulgarie: investir au bon endroit au bon moment. Right time…

Samedi 2 août 2008

sevtopolys.jpg

PROJET SEVTOPOLIS: au milieu du lac de Kazanlak .

Les travaux ont demarre.

Toujors une longueur d’avance, avec Bulfra: vous avez surement entendu parler de la vallee des roses et de la decouverte de tresors Thraques.

L’ancienne capitale des Thraces est Sevtopolis: ville engloutie sous l’eau lors de la construction du lac artificiel de Kazanlak du temps de l’ancien regime.

Les reves les plus fous se realisent pour les habitants de la region.

Le projet Sevtopolis est lance: du reve a la realite.

La ville sera reconstituee a l’endroit exact ou elle est au milieu du lac: voir projet photo ci dessus. Le projet est estime a 25 millions d’euros et avec les tombeaux thraces decouverts, les tresors exposes: la Bulgarie sera dans le top 10 des destinations touristiques. 

On pourra descendre sur les ruines grace aux ascenceurs…un projet pense par les japonnais il y a longtemps, realise par des investisseurs Hollandais..

On pourra y revivre la vie des Thraces.

A proximite: deux endroits tres strategiques pour acheter: maison pas chere, terrain.

A Pavel Bania: ville de cures thermales on achetait pour 10 Euros /m2. voici 2 ans.

Depuis que certains inities y ont investi : on ne trouve plus un terrain.

Le meme scenario se produit non loin.Vraiment tout pres en fait: memes sources d’eau minerales avec memes vertues curatives…Memes paysages.

La region est merveilleuse: vallee des roses entre la « Stara Planina » et « Sredna Gora », une serenite absolue. (L’endroit avait deja retenu l’attention de Japonnais, la ville de Shipka par exemple compte plusieurs familles venuees s’y retirer du Japon.)

Pour savoir ou , comment bien acheter, pas cher avec plus value sure.

comptez sur nous.

Bulfra-immo

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IMMOBILIER, DES INVESTISSEMENTS DISPARATES EN EUROPE , BULGARIE +13% en moyenne.

Samedi 2 août 2008

CUSHMAN & WAKEFIELD : IMMOBILIER, DES INVESTISSEMENTS DISPARATES EN EUROPE

IMMOBILIER, DES VOLUMES D’INVESTISSEMENT DISPARATES EN EUROPE

Au deuxiиme trimestre 2008, la correction des marchйs immobiliers de l’investissement en Europe s’est accйlйrйe : les rendements immobiliers haut de gamme ont atteint leur plus haut niveau depuis 2006 pour s’йtablir а une moyenne de 6,5%, et les volumes d’investissement sont quant а eux en baisse de 63% par rapport а la mкme pйriode en 2007. Pour autant, les niveaux d’activitйs ne sont pas uniformes avec les principaux marchйs d’Europe de l’ouest en net repli et les marchйs d’Europe de l’est qui, au contraire, poursuivent leurs bonnes performances.

 » Les volumes de transactions ont ralenti non en raison d’une pйnurie de la demande ou de l’offre mais du fait de l’incertitude liйe aux financements et а la valeur des actifs. Cette tendance va continuer d’impacter sйvиrement les grosses opйrations et les ventes de portefeuilles plutфt que les autres segments de marchй  » explique Olivier Gйrard, Directeur du dйpartement Capital Markets Group chez Cushman & Wakefield France.

Par rapport а la moyenne trimestrielle de 2007, l’activitй en Europe de l’ouest chute de plus de 50% alors qu’а contrario, de part la croissance de la Russie et de la Bulgarie (+13%), les marchйs d’Europe de l’est sont en lйgиre progression. Les grands marchйs europйens sont clairement affectйs : le Royaume-Uni enregistre une baisse de 60%, l’Allemagne de 55% et la France de 54%. Les baisses les plus significatives concernent la Grиce, l’Irlande, la Hongrie, l’Autriche et le Luxembourg. La Belgique et les Pays-Bas se maintiennent. Dans les pays nordiques (-41%) et en Europe du Sud (-43%), la baisse est infйrieure а la moyenne constatйe en Europe, en raison d’une part de la rйsistance du Danemark et de la Finlande, mais aussi du fait de la lйgиre baisse des volumes enregistrйe en Espagne (moins de 10% de baisse par rapport au premier semestre 2007). Comme cela a йtй observй au Royaume Uni et en Norvиge, la correction des prix qui semble s’opйrer actuellement en Espagne facilite probablement la rйsilience de ce marchй.

Etc lisez l’article complet…

http://fr.biz.yahoo.com/31072008/45/cushman-amp-wakefield-immobilier-des-investissements-disparates-en-europe.html

BULFRA VOUS INFORME:

LE MARCHE IMMOBILIER BULGARE SE PORTE BIEN.

pour nous joindre ecrivez a: office@bulfra.com

voir site chiffre: www.bulfra.com

 

 

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