IMMOBILIER, DES INVESTISSEMENTS DISPARATES EN EUROPE , BULGARIE +13% en moyenne.

CUSHMAN & WAKEFIELD : IMMOBILIER, DES INVESTISSEMENTS DISPARATES EN EUROPE

IMMOBILIER, DES VOLUMES D’INVESTISSEMENT DISPARATES EN EUROPE

Au deuxiиme trimestre 2008, la correction des marchйs immobiliers de l’investissement en Europe s’est accйlйrйe : les rendements immobiliers haut de gamme ont atteint leur plus haut niveau depuis 2006 pour s’йtablir а une moyenne de 6,5%, et les volumes d’investissement sont quant а eux en baisse de 63% par rapport а la mкme pйriode en 2007. Pour autant, les niveaux d’activitйs ne sont pas uniformes avec les principaux marchйs d’Europe de l’ouest en net repli et les marchйs d’Europe de l’est qui, au contraire, poursuivent leurs bonnes performances.

 » Les volumes de transactions ont ralenti non en raison d’une pйnurie de la demande ou de l’offre mais du fait de l’incertitude liйe aux financements et а la valeur des actifs. Cette tendance va continuer d’impacter sйvиrement les grosses opйrations et les ventes de portefeuilles plutфt que les autres segments de marchй  » explique Olivier Gйrard, Directeur du dйpartement Capital Markets Group chez Cushman & Wakefield France.

Par rapport а la moyenne trimestrielle de 2007, l’activitй en Europe de l’ouest chute de plus de 50% alors qu’а contrario, de part la croissance de la Russie et de la Bulgarie (+13%), les marchйs d’Europe de l’est sont en lйgиre progression. Les grands marchйs europйens sont clairement affectйs : le Royaume-Uni enregistre une baisse de 60%, l’Allemagne de 55% et la France de 54%. Les baisses les plus significatives concernent la Grиce, l’Irlande, la Hongrie, l’Autriche et le Luxembourg. La Belgique et les Pays-Bas se maintiennent. Dans les pays nordiques (-41%) et en Europe du Sud (-43%), la baisse est infйrieure а la moyenne constatйe en Europe, en raison d’une part de la rйsistance du Danemark et de la Finlande, mais aussi du fait de la lйgиre baisse des volumes enregistrйe en Espagne (moins de 10% de baisse par rapport au premier semestre 2007). Comme cela a йtй observй au Royaume Uni et en Norvиge, la correction des prix qui semble s’opйrer actuellement en Espagne facilite probablement la rйsilience de ce marchй.

Etc lisez l’article complet…

http://fr.biz.yahoo.com/31072008/45/cushman-amp-wakefield-immobilier-des-investissements-disparates-en-europe.html

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