Appartement livrable en Decembre a Sofia,lozenets

9 juin 2007

maketkri4im8big.jpg BulFra presente:

Sofia Lozenets.

Restent 2 appartements de 176m2 et 1 de 136 m2 dans immeuble de tres grand standing situe a Sofia,lozenets,pres de Victor Hugo :l’ecole Francaise( maternelle a terminale). Vendu sur plans. appartements respectivements situes aux 1er, 2eme et 3eme.

Les appartements seront livres finis:

Isolation exterieure et interieure: murs et sols.

Parquet massif et carrelage italien.

-Cuisine separee,non equipee.

- salon 50m2

-cheminee en option.

-3 grandes chambres a coucher

-dressings

-2 salles de bain, douche et wc ,bidets.

Prix au m2 a ce stade 1550 Euros.

C’est un immeuble ou les parties communes seront particulierement soignees, l’ascenceur est vitre:panoramique.

Quotation: excellent pour investisseur. Le tout dernier immeuble du quartier: on ne peut plus y construire.Le parc d’attraction et les cours de tennis sont tout pres.

Contact: office@bulfra.com

Tel: 359 887 45 82 35

Gilles

P.S.: Nous vous ferons visiter et vous montrerons egalement un projet realise dans le meme quartier par le meme promoteur. Vous jugerez de la qualite !

Achetez un appartement a Sofia. Borovo:un quartier ou les prix vont monter.

9 juin 2007

Investissement sur: ce tres bel Appartement fait 177m2 selon les normes Bulgares . les parties communes sont en granit et l’ascenceur  est spacieux.Les prix vont augmenter dans ce quatier de Sofia.Borovo c’est pres du Bld. Bulgaria: excellentes infrastructures.

Nous vendons cet appartement en direct: pas de commission d’agence!

La surface reelle de l’appatement a la Francaise est de 152m2.

L’immeuble est isole a l’exterieur:Rockwool,a l’interieur: murs et sols: Rockwool et Knauf.

La cuisine integree a ete realisee sur mesures ,modele Italien, avec MDF et placage de 4mm.

L’electromenager Whirlpool est sous guarantie: refrigerateur,plaques de cuisson, four, machine a laver et a secher, lave vaisselle, integres.

une entree, un salon de 54m2, 3 chambres a coucher et 2 salles d’eau: bain et douche cabine.

ourapartmentsofia2.jpgcomplex1.jpgourapartmentsofia1.jpgourapartmentsofia5.jpgLiving roomourbassin.jpg511.jpg52.jpg6.jpgVENDU 350 K Euros!

Sol en parquet massif de noyer 22 mm d’epaisseur,pose a l’anglaise.

Carrelages salles d’eau: Italien de premier choix Imoker,ABK.

Sanitaires design: Italien Hatria

Robinetterie: American Standard.

Nous vous proposons cet appartement fini a 1500 Euros/m2.

Le garage est en sous sol: 22m2 On peut y parquer une classe S et il reste  la place pour stocker a droite et a gauche.

Il y a un parking pour la deuxieme voiture a l’exterieur face aux gardes.

Et aussi:
• internet;
•  television cablee
• telephones;Fax;
• chauffage central. (tres important a Sofia)

•Fenetres, PVC Allemand

Cet appartement convient a des diplomates ou des expatries en poste a Sofia desireux de realiser une excellente operation ou eviter de louer 3 ans.Il y aura plus value et vous gagnerez a ne pas payer de loyer.

Le parc fait 13000m2 : il ya pissine couverte,centre de fitness et remise en forme,salon de coiffure,petite clinique.

Le service de catering de l’hotel de la residense sera fier de vous faire livrer vos repas a domicile a l’occasion. Lors de reception par exemple.

Facilement revendable,  plus value : Borovo est un endroit qui augmente.

Voyez quelques photos ci dessus et contactez nous.

Si VOUS AVEZ VU CET ARTICLE A DATE DE PUBLICATION vous constaterez que nous avions vu juste: Appartement vendu 350 K Euros.

L’acheteur est Bulgare et fera encore un profit: meme en ayant investi a ce prix.

Contact direct: ngl@mail.bg

ou office@bulfra.com

Le LEASEBACK: une definition francaise amenagee par BulFra en Bulgarie.

28 mai 2007

LEASEBACK en France: s’adresse aux investisseurs.
Le système du leaseback ou L.M.P (Location Meublée Professionnelle) est un projet subventionné par le gouvernement français afin d’encourager l’investissement dans l’immobilier de tourisme en France, par lequel le logement de vos rêves devient réalité et vous permet de couvrir tout ou partie des remboursements de crédit grâce à un revenu locatif en moyenne entre 3 et 6%, garanti par une société de tourisme qui louera votre bien à des tiers pendant une période contractuelle de 9 ans ou plus.
A la fin de la période convenue, votre bien vous revient, parfaitement entretenu, avec une valorisation du capital correspondant aux 9 ans. En outre ce système vous dispense du paiement de la TVA au moment de l’achat en France.
Tout appartement ou villa acheté de cette manière permet aux acquéreurs de bénéficier de certaines semaines de l’année durant lesquelles ils peuvent l’utiliser eux-mêmes sans frais. Ces conditions d’utilisation sont définies contractuellement avec le promoteur au moment de l’achat.Le propriétaire du bien peut le vendre à tout moment durant la période de leaseback. Une partie de l’escompte de TVA accordé au moment de l’achat du bien devra être remboursé (1/20ème par an pendant 20 ans)en France..
Alors que toutes les factures liées aux commodités et l’entretien général sont de la responsabilité de la société de gestion, la taxe foncière reste à la charge du propriétaire.
Le système du leaseback est un excellent moyen d’acquerir un bien autofinancé virtuellement, c’est un investissement à long terme avec l’usage exclusif de votre propre logement pendant plusieurs semaines par an pendant la période de location, présentant l’avantage d’une valorisation du capital présentant un bénéfice important à la fin de la periode de leaseback.

En Bulgarie: 
BulFra Immobilier vous assistera dans le choix du bien en « leaseback » le mieux adapté à vos besoins ainsi qu’à votre budget, et nous vous proposerons des solutions de financement aux meilleures conditions par l’intermédiaire de nos différents partenaires bancaires en Bulgarie.

BulFra Immobilier vous propose une forme de LEASEBACK en Bulgarie.voir LMP, Location Meublee Professionnelle.A ne pas confondre avec le timeshare.

L’etat bulgare ne subventionne pas ce genre de projet mais nous pouvons vous offrir ce systeme ici car nous avons passe des contrats avec les bons partenaires,societes de constructions…

La LMP en Bulgarie c’est possible sur certains de nos projets neufs.

Nous vous invitons a venir voir ces projets sur place en Bulgarie.

Contactez: office@bulfra.com , legal_advise@bulfra.com

A qui s’adresser: investir concretement en Bulgarie

24 mai 2007

Contacter un consultant etabli en Bulgarie. Choisissez une entreprise Francaise comme BulFra qui connait parfaitement le sujet puisqu’etablie a Sofia depuis 1999.

BulFra agit en tant qu’agence immobiliere et met son equipe de consultants a votre disposition.

Il n’y a pas de petit client pour BulFra; vous serez acceuilli et guide avec la plus grande attention que vous soyez un particulier ou representiez une entreprise desireuse de s’implanter en Bulgarie.

Vous avez tout interet a payer une commission ou des frais de recherche tres raisonnables( en Bulgarie les agences chargent  3 a 5% du montant de votre achat pour couvrir leurs frais de recherche ,deplacements ,pub et gagner un peu il va de soi.) BulFra vous propose aussi des offres sans commission pour l’acheteur!

BulFra immobilier c’est avant tout une equipe de Bulgares et de Francais experimentes, des ingenieurs independants aident a realiser vos projets les plus ambitieux.

BulFra s’appuie sur de vrais pros chaqu’uns dans son domaine.

BulFra Engineering vous propose de construire votre maison sur le terrain que vous aurez choisi ou de vous aider a transformer la maison a renover que vous avez deja acquise.

Vous vous sentirez en securite en compagnie des membres de cette petite equipe

tres efficace.

BulFra a de tres bons prix car travaille directement avec les proprietaires que vous rencontrez(si vous le desirez) lors de votre achat.

BulFra vous propose aussi de vous aider a meubler votre propriete en Bulgarie.(Fer forge, meubles en pin,meubles en chene realises sur mesure.Cuisines integrees MDF.)

 L’equipe BulFra aime le travail bien fait et continue a vous aider bien apres votre(vos) achats.

Tous les membres de l’equipe ont comme vous achete en Bulgarie.

Cette equipe vous attend a Sofia.

Contactez les: ecrivez leur a office@bulfra.com, voir www.bulfra.com

S’ils n’ont pas deja ce que vous recherchez precisemment ils vous le trouveront tres probablement.

Cliquez sur LIENS ,dans Navigation,pour avoir un appercu de ce que BulFra vous propose et ne publie pas toujour sur bulfra.com.

Investissements/Tourisme

23 mai 2007

INVESTISSEMENTS/TOURISME

L’ensemble de la presse annonce que le fonds d’investissements britannique Equest est en pourparlers avec Glavbolgarstroï pour un rachat des parts du projet de complexe touristique connu sous le nom « Super Borovets ». Le Conseil municipal de Samokov a autorisé hier Glavbolgarstroï, qui détient 55% des actions du projet, de racheter la part de Vessela Kiuleva, veuve de l’homme d’affaire Emil Kiulev (ancien chef de la banque DZI – NDT), assassiné il y a près de deux ans à Sofia. La société détiendra 75% des actions du complexe, les 25% restants appartiennent à la municipalité. Par la suite, Equest devrait racheter à Glavbolgarstroï une part majoritaire, indique Séga sans préciser pour autant le pourcentage. Le quotidien prétend toutefois que lundi prochain la transaction sera examinée par le conseil de direction du fonds d’investissements à Londres et que la décision sera rendue publique au plus tard d’ici deux mois. Dnevnik croit savoir de son côté que le montant initialement prévu des investissements qu’envisage d’effectuer Equest s’élèverait à 15 millions d’euros, ce qui correspond à un échange portant sur au moins 51% des actions du projet. (Presse)

1...2930313233